Situato nel quartiere Leith di Edimburgo, il Swan Lake Guest House, a 3 stelle, offre un accesso rapido all'aeroporto di Edimburgo, che dista solo 25 minuti d'auto. Gli ospiti che soggiornano presso questo bed & breakfast possono parcheggiare le loro auto in loco.

È a 3 km da Holyrood Palace e a circa 10 minuti in macchina dal Castello di Edimburgo. L’hotel si caratterizza per la sua prossimità a luoghi di interesse naturalistico, come il Giardino botanico Reale di Edimburgo (1 km) e i Giardini di Princes Street (2 km). Puoi trovare facilmente la Galleria nazionale scozzese di ritratti a 2 km di distanza dall'alloggio. Il Swan Lake Guest House è situato a pochi passi dalla fermata dell'autobus Dudley Avenue South.

Fornite di un divano e uno scrittoio, le 9 camere includono comodità come una TV a schermo piatto con canali satellitari, nonché servizi per la preparazione di tè/caffè. Offrono dei bagni dotati di un WC alla francese, una vasca da bagno e una doccia e cuffie per la doccia e teli da bagno.